Para cotizar un departamento Ausdauer debes dirigirte a cualquiera de nuestras salas de ventas. Nuestros Asesores Inmobiliarios te orientarán y ayudarán a encontrar el producto que más se acomode a tus necesidades. Estarán disponibles para entregarte una completa asesoría de financiamiento, acompañándote en esta importante decisión. Al cotizar podrás:
En la cotización quedará estipulado el producto escogido y su precio, teniendo una vigencia de 5 días corridos.
El siguiente paso es firmar la Reserva de tu departamento, bodega y/o estacionamiento en sala de ventas con nuestro Asesor Inmobiliario, lo que te permitirá formalizar tu interés de compra de las unidades escogidas, congelar su precio y la condiciones con las que se cerrará la compra. Para formalizar la Reserva, deberás:
Una vez firmada la Reserva, dispondrás de máximo 15 días corridos para firmar la Promesa de Compraventa en sala de ventas, la cual es un contrato en la que quedarán estipuladas las unidades que comprarás, el precio con su respectivo plan de pago y todas las cláusulas que resguardarán tanto tus derechos como comprador como los de la inmobiliaria. La firma de este documento la gestiona nuestro Asesor Inmobiliario. Para formalizar la Promesa de compraventa, deberás:
Una vez que contemos con la Recepción Municipal del edificio y con los planos de Copropiedad inscritos en el Conservador de Bienes Raíces, uno de nuestros Ejecutivos de Operaciones Comerciales te contactará para dar inicio al proceso de escrituración. La Escritura de Compraventa es un documento legal en el cual se transfiere el dominio de las unidades que estás comprando, por lo cual es firmada por ti como propietario y por la Inmobiliaria, y si compras con crédito, además deberá ser firmada por la institución financiera que te otorgó el crédito respectivo. Para firmar la Escritura de Compraventa:
Si compraste con crédito, la institución financiera se encargará de inscribir la Escritura de Compraventa en el Conservador de Bienes Raíces y serán ellos los responsables de hacerte entrega de una copia de la Escritura inscrita de manera física. Si compraste al contado, toda esa gestión la haremos nosotros. Esta parte del proceso demora aproximadamente 3 meses.
Una vez firmada la Compraventa en Notaría, un Supervisor de Servicio al Cliente de Ausdauer se pondrá en contacto contigo para agendar la entrega de tu Ausdauer. Dicha fecha estará sujeta a las condiciones sanitarias interpuestas por el Gobierno de Chile, ya que dado que el rubro inmobiliario no es un bien de primera necesidad, podría extenderse el plazo final de entrega, considerando que debemos cumplir con todas las regulaciones que nos imponga la Autoridad. Durante este tiempo deberás cancelar el fondo de explotación, el cual corresponde aproximadamente al valor mensual de un gasto común y se usa para el funcionamiento inicial del edificio. El día de la entrega, el Supervisor de Servicio al cliente te mostrará el departamento y su equipamiento, estacionamiento y bodega, explicando el uso, mantenciones y garantías. Ahí podrás revisarlos por completo y levantar observaciones si corresponde. En este momento se te entregarán las llaves de los recintos, el Reglamento de Copropiedad, los planos y permisos del edificio, además del Manual de Uso y Mantención de la Vivienda. Para recibir tu departamento deberás firmar el Acta de Entrega en donde, de ser necesario, se detallarán las reparaciones que haya que realizar por garantía, las cuales serán ejecutadas por nuestro equipo de postventa.
El departamento que compraste a Ausdauer cuenta con garantías reguladas por la Ley 20.016 del Ministerio de Vivienda Y Urbanismo, las cuales contemplan lo siguiente:
Si observas algún problema en tu departamento y donde aplique la garantía, podrás contactarte con nuestro callcenter para que se agende una visita de diagnóstico, en donde revisaremos tu solicitud, identificaremos el problema y, si corresponde, agendaremos una reparación por parte de nuestro equipo de Postventa. Nuestros canales de atención son los siguientes:
Es importante que tengas claro que estas garantías no cubren daños por:
¡Te invitamos a disfrutar de tu nuevo departamento Ausdauer y a vivir en calidad!
Según la definición del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), el subsidio habitacional para los sectores medios es un programa destinado a familias “que no son propietarias de una vivienda, tienen capacidad de ahorro y pueden complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario”. En la práctica, la adquisición de la vivienda se concreta por tres vías:
El Aporte del Estado según el monto de la vivienda es el siguiente:
| Opción de subsidio | Valor máx. de la vivienda hasta* | Monto máx. del subsidio* | Monto máx. de ingreso mensual* | Ahorro mínimo |
| Alternativa 1 | 1.000 UF | 500 UF (Fijo) | 25 UF | 30 UF |
| Alternativa 2 | 1.400 UF | Hasta 516 UF | 40 UF | |
| Alternativa 3 | 2.200 UF | Hasta 350 UF | 60 UF | 50 UF |
(*) El valor máximo de la vivienda, el monto de subsidio y el tope de ingreso mensual pueden variar dependiendo de la zona geográfica en donde se quiera comprar.
IMPORTANTE: Infórmate sobre el Subsidio Leasing Habitacional que otorga el Estado. Más información acerca de los subsidios y descarga de formularios en Minvu en el Servicio de Atención Virtual Contáctenos, así como también en las Oficinas de Información, Reclamos y Sugerencias (OIRS) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y del Serviu.
Habitualmente, los llamados para postular a los subsidios abren tres veces al año, si estás interesado debes estar atento a la información del sitio www.minvu.cl para presentar tu postulación.
Arturo Prat 740, La Cisterna
1 y 2 dormitorios
1 baño
Desde UF 1.900
Sergio Ceppi 0839, La Cisterna
1, 2 y 3 dormitorios
1 baño
Desde UF 1.900
Maipú 1457, Santiago Centro
1 y 2 dormitorios
1 baño
Desde UF 1.850
García Moreno 383, Puerto Varas
2 y 3 dormitorios
1 y 2 baños
Desde UF 2.800
Comprar una propiedad es una de las decisiones importante en la vida, nosotros lo asesoramos poniendo a su disposición el respaldo administrativo y profesional que se merece. Queremos que en Inmobiliaria Ausdauer se hagan realidad tus sueños, enfocándonos a parejas jóvenes, familias, solteros. Sin dejar de lado a inversionistas, haciendo cumplir sus expectativas de rentabilidad y plusvalía.
Nuestra misión es, entregar la mejor solución habitacional, a través de nuestros proyectos inmobiliarios, para así, brindar mejores oportunidades de un hogar, a nuestras familias. Trabajamos, con los mejores profesionales de cada área, para entregar así, viviendas, cuya relación precio-calidad, sea óptima y ajustable a las necesidades de nuestros clientes.
Nuestra proyección como Inmobiliaria Ausdauer, es garantizar la calidad de nuestro producto y mejorar la experiencia de vida de nuestros clientes, durante todo el proceso de la compra de la vivienda.
Contamos con más de 10 años de experiencia en el rubro de la construcción. Hemos entregado más de 1000 viviendas a nuevas familias, siendo partícipes en el cumplimiento de sus metas y proyectos de vida.
Seguimos trabajando en el mejoramiento de nuestra calidad y de nuestros servicios, en un claro compromiso con nuestros clientes, por eso nos preocupamos de que nuestro estándar de construcción, se ajuste a la normativa vigente y a su vez, que sea lo más respetuoso con nuestro entorno y medio ambiente, optando así, por usar una energía mucho más limpia y segura, como lo son nuestros proyectos Full Electric, lo cual aumenta considerablemente la eficiencia energética y el ahorro.
Lunes a viernes de 09:00 a 19:00
