El DS1 es un subsidio habitacional del Estado de Chile, otorgado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que ayuda a familias de sectores medios sin vivienda propia a comprar una casa o departamento (nuevo o usado).
Tramos del Subsidio DS1
El programa se divide en tres tramos según los ingresos y el valor de la propiedad que se desea adquirir:
D.S.1 / Tramo 1: Subsidio habitacional para comprar una vivienda de hasta 1.100 UF.
¿En qué consiste el Programa?
Permite a familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, acceder a una ayuda económica para comprar una casa o departamento nuevo o usado de un valor máximo de *1.100 Unidades de Fomento (UF).
(*) * El valor máximo de las viviendas en las zonas extremas norte, sur e insular será de 1.200 UF.
D.S.1 / Tramo 2: Subsidio habitacional para comprar una vivienda de hasta *1.600 UF.
¿En qué consiste el Programa?
Permite a familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, acceder a una ayuda económica para comprar una casa o departamento nuevo o usado de un valor máximo de *1.600 Unidades de Fomento (UF).
(*) * El valor máximo de las viviendas en las zonas extremas norte, sur e insular será de 1.800 UF.
D.S.1 / Tramo 3: Subsidio habitacional para comprar una vivienda de hasta *2.200 UF.
¿En qué consiste el Programa?
Permite a familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, acceder a una ayuda económica para comprar una casa o departamento nuevo o usado de un valor máximo de *2.200 Unidades de Fomento (UF).
(*) El valor máximo de las viviendas en las zonas extremas norte, sur e insular será de 2.600 UF.
D.S.1 / Tramo 4: es un nuevo beneficio habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) en Chile que amplía el tope de compra de viviendas de 2.200 UF a 4.000 UF (hasta 4.500 UF en zonas extremas).
Está dirigido a la clase media y jóvenes profesionales con capacidad de ahorro, pero que enfrentaban dificultades para acceder a una propiedad.
- Aporte estatal: Entre 400 UF y 550 UF (según la región), destinado a complementar el pie o reducir el capital del crédito.
Valor de la vivienda: Permite comprar propiedades nuevas o usadas de hasta 4.000 UF a nivel nacional.
- Ahorro mínimo: Tener 200 UF depositadas en una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad.
- Registro Social de Hogares (RSH): Estar inscrito en el RSH.
- Sin propiedad: No ser dueño de otra vivienda o terreno habitacional.
Evaluación comercial: Demostrar capacidad de pago para optar a un crédito hipotecario complementario.
- El subsidio es una ayuda del Estado para financiar tu vivienda y tú deberás cubrir la diferencia de precio con recursos propios o crédito hipotecario.
- Si una vez aplicado el ahorro del postulante, el crédito hipotecario (si es que lo tuviese) y el subsidio habitacional, el resultado supera el precio de venta de la vivienda, se reducirá el monto del subsidio aplicado hasta enterar dicho precio.
- En todos los títulos, tú podrás obtener un subsidio de hasta 20 UF para financiar obras en la vivienda que contribuyan a superar las limitaciones que afecten a algún integrante del grupo familiar con discapacidad.
- El valor máximo de la vivienda y el monto de subsidio pueden variar dependiendo de la región en que se quiera aplicar el subsidio habitacional.
Requisitos generales para postular:
- Tener mínimo 18 años de edad.
- Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente.
- Las personas postulantes extranjeras deberán contar con su Cédula de identidad para extranjeros vigente al momento de la postulación y en ella deberá constar su residencia definitiva; una fotocopia de ella deberá ser presentada en la postulación. La vigencia de la Residencia Definitiva será verificada y proporcionada por el Servicio Nacional de Migraciones.
- Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
- Acreditar que el ahorro exigido esté depositado en la cuenta para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación. A partir de esa fecha no deberá efectuar giros en la cuenta.
- Contar con RSH. Si supera el tramo del 90% de vulnerabilidad socioeconómica, no deberá exceder los topes de ingresos mensuales familiares establecidos para cada llamado de postulación.
- Las personas deberán contar, además, con una preaprobación de crédito hipotecario, emitida por una entidad crediticia (bancos, cooperativas, etc.).
- En caso de postular colectivamente el grupo debe:
- Tener un mínimo de 10 integrantes.
- Postular a través de una Entidad Patrocinante.
- Contar con un proyecto habitacional aprobado por el Serviu.
Postulaciones paso a paso
Conozca el porcentaje de calificación socioeconómica de su Registro Social de Hogares (RSH). Para ello puede visitar www.registrosocial.gob.cl, llamar al 800 104777 o asistir a su municipalidad.
Infórmese y solicite orientación sobre los programas delm ministerio y consulte por las fechas de postulación.
Abra una cuenta de ahorro para la vivienda y deposite en ella su ahorro. La cuenta debe tener como mínimo 12 meses de antigüedad al momento de postular (la antigüedad se considera desde primer día hábil del mes siguiente en que abrió la cuenta).
Si desea realizar su postulación de manera presencial, reserve un día y lugar en www. minvu.cl o llamando a MinvuAló.
El trámite de postulación se puede hacer a través de Internet, para lo cual es necesario contar con la Clave Única que otorga el Servicio de Registro Civil e Identificación. Una segunda alternativa es postular personalmente en las Oficinas de Atención Presencial del Serviu o en las instituciones públicas que este organismo habilite para estos efectos.
Si ya tienes
ES MOMENTO DE ELEGIR TU NUEVO HOGAR
